A vendre local à rodez de 16 pièce(s) de 510 m² au prix de 448000 € FAI

A VENDRE ( murs et fond de commerce ) à  20 mn. au nord de Rodez , à  MURET LE CHà?TEAU , très beau village calme classé dans les Plus Beaux Villages de France , un très bel hà´tel plein de charme avec 8 chambres , 3 étoiles , restaurant renommé, établissement recommandé par le Guide Michelin . Très joli jardin avec herbes aromatiques, piscine de 10m x 5m et barbecue . Terrasse ombragée de 60 m2 pouvant recevoir 25 couverts . Cet établissement de qualité est en parfait état et ne demande aucun travaux pour une reprise . La situation est excellente , centrale pour aller visiter CONQUES, LAGUIOLE, BOZOUL, et bien sûr RODEZ ( l'aéroport de Rodez est à  18 km ). Ramassage scolaire de la maternelle jusqu'au lycée. Tous commerces à  10 km. Surface habitable : +- 400 m2 plus un appartement de fonction de 130 m Surface du jardin avec la piscine : 442 m2. Au rez de chaussée : réception, salle de bar , petits déjeuners , cheminée avec insert ( 65 m, salle de restaurant ( 53 m2) pouvant recevoir 25 couverts en restauration traditionnelle et 55 pers. pour une réception. Toilettes hommes et dames ( 7 m, toilettes handicapés ( 3.6 m, cuisine et plonge ( 26 mavec fourneau mural au gaz Charvet, arrière cuisine ( 17 m2) , 2 chambres froides ( 10 m2) , réserves . chaufferie , buanderie ( 30 m, bureau ( 12 m Au 1er étage : 4 chambres ( de 10 à  14.5 mchacune avec salle d'eau et wc ( de 3 à  4 met une chambre familiale ( 14 mavec salon ( 6.7 m, salle de bains avec wc ( 4.4 m , très belle vue sur le village . Entre le 1er et le 2ème étage : grenier aménageable ( 30 m. Au 2ème étage : 2 chambres de 12 m2 , l'une avec salle de bains, wc séparés, l'autre avec salle d'eau et wc ( 3 et 4 m , et une suite avec 2 chambres ( 9 et 10 m, salle de bains ( 4 m2) , wc séparés ( 1.8 m. Appartement de fonction ( 130 m2) comprenant : entrée avec placards ( 8 m2) , salon séjour avec cheminée 13 msalle à  manger ( 25 m, cuisine ( 9.4 m2) , 2 chambres de 9 et 10 m2 , salle de bains ( 6 m2) , wc 1.2 m. A l'étage de cet appartement: 2 chambres ( 12 et 13 m, salle d'eau avec wc ( 4.2 m, dressing ( 2.6 m Au sous sol : cave voutée ( 24 m Toutes les fenàªtres sont à  double vitrages , chauffage au fioul , cuve de 5000 L. chaudière Viessmann . Budget fioul pour chauffage et eau chaude sanitaire : 5000 L/ an . Assainissement : tout à  l'égout + bac à  graisse . Taxe foncière : 2034 / an . DPE : D GES: D . Absence de termites . Pas de plomb ni d'amiante . Etablissement répertorié le Guide Michelin et Logis de France . Licence IV . CA : HT. dont pour l'hà´tel . avec une période d'ouverture allant de Pâques à  la Toussaint et 3 jours de fermeture par semaine sauf en juillet août . Aucun personnel à  reprendre . Le prix de vente comprend les murs et le fond de commerce . Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) à  vendre en Saà´ne-et-Loire, visites virtuelles sur le site internet de lagence. Contact : Jacques Million, agent commercial indépendant au . Agence immobilière située dans le Jura au . Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison-appartement-terrain-commerce-propriété dexception-demeure de charme-, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant : Référence du bien : JM5105